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愚人节不被愚,识破开发商“购房陷阱”再下手


  买房作为中国人一生中的一件大事,买个称心如意的好房子是最重要的想法。而房地产市场里鱼龙混杂的开发商并不都是“业界良心”,愚人节之日,教你怎样识别不良开发商设置的“购房陷阱”。

  房价优惠要冷静 羊毛出在羊身上

  房价忽悠是最常见的“骗局”了,你看到的优惠价格并不是最终购房的成交价格,开发商推出的各种优惠看着眼花缭乱,好似跳楼大酬宾,其实最后都会算在房价里面。抛开这些,购房者应该单刀直入对比成交价,毕竟成交价才是消费者口袋里要掏出的钱。

  置业顾问全靠嘴 购房者要捂口袋

  置业顾问一声亲切的称呼让你卸下心里防备,听他介绍楼盘,听他介绍购房优惠政策,最后听他说的好像不买一套房子就亏钱了。面对置业顾问的时候心里一定要冷静,忽略他说的对购房者有利的信息,筛选他说的对购房者有用的信息。

  迷人样板间 样板间“迷”人

  一个楼盘,最漂亮的地方当属样板间。一些购房者进入样板间就已经被迷的神魂颠倒,恨不得立马掏钱买房住进去。任何样板间就好比方便面袋子上的效果图,而实际房子如同你煮的方便面,所以购房者在看样板间的时候应该注意的是户型、高度、走向。

  再三确认规划 防止规划乱变

  为了吸引购房者,最开始的规划一应俱全,但是交房的时候要么绿化减少,要么幼儿园消失,甚至还有项目内道路变更。以防这些问题出现,购房者最好挑选大品牌有保障的开发商,购房时也要一再确认规划,最好能有书面合同来保障权益。

  赠送面积藏猫腻 有些本就是你的

  赠送面积是很多开发商的促销手段,除去一些真正会赠送面积的开发商,有些开发商会在里面“藏猫腻”。比如说把公摊面积、公共绿地面积、阳台等称作赠送面积,购房者不要被迷惑了,因为这些本来就是属于购房者,不需要开发商赠送。

  买房作为一件大事,购房者要多用心。买房之前多了解房地产有关信息政策,了解房产相关知识,面对整个市场要做到心中有数,更要考虑户型、位置、交通、价格等重要因素,争取不做“被愚者”,要做“精明购房者”。
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