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李嘉诚嗅到了啥?竟疯狂套现500亿


  投资独到、极富远见的香港首富李嘉诚,一举一动备受关注,被视为房地产市场的风向标。就在近期,几天之内,李嘉诚接连沪港出售两处地产,引发了热议和猜想。

  疯狂套现,地标建筑也不要了

  继上海200亿元出售浦东世纪汇广场后,近日,李嘉诚再传套现消息,市场消息称,长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构,预计长实最快11月初将公布交易详情。

  香港中环中心是目前香港少有的地标性写字楼,截止7月底,中环的甲级写字楼空置率仅为1.5%,而香港整体甲级写字楼的空置率则有4.2%,质地良好。

  如果出售成功,在新一轮房地产调控后的一个月内,李嘉诚将套现500亿元左右。算上此前的,3年间,李嘉诚共套现超过千亿元。

  猜想:频频抛售,李超人嗅到了什么?

  很多人担心,李嘉诚卖掉大量的物业进行套现,真是他不看好中国房地产吗?

  有分析认为,李嘉诚抛售内地资产的部分原因是,他认为欧洲可以获得比中国更多的利润。中国房市目前正处高位,卖个好价钱,而欧洲经济陷入低位,李嘉诚脱亚入欧与巴菲特抄底美国一样,压的是欧洲经济会回暖。

  也有分析表示,9月23日李嘉诚以110亿英镑收购英国国家电网天然气管线业务51%的股权,这是近期最大的一笔投资,这是英国脱离欧盟后,吸引的一大笔海外投资。有人猜想,这次李嘉诚大手笔卖出地产物业,就是跟这笔收购筹资有关。

  还有一种说法是,中国房地产市场目前正处于高峰值,连续出台的调控新政势必让疯狂的地产行业进入冷静期,高峰卖出,落地为安,是明智之举。在经过一系列黑天鹅事件后,李超人很快就恢复了一个顶级投资人的精明,展开动作,低位补仓,从而摊低成本。

  考虑到家族的产业传承,儿子们接受的是西方教育,适应西方,把投资重点放在欧洲更适合,也是分析人士猜想的另一个原因。
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