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国美的对面一定会有一家苏宁,难道苏宁的日子也不长了???我们买便宜家电的日子也不多咯????

4千元变430亿 黄光裕资本大事记

  1985年,黄光裕、黄俊钦弟兄怀揣4000元赴内蒙古闯荡经商。  

  1986年,黄氏兄弟在北京珠市口承包经营一家面积不足100平方米国美服装店开始创业。  

  1987年,国美服装店被更名为国美电器店,成为国美电器连锁的发端。  

  1993年,两兄弟分家,黄俊钦创办新恒基集团从事房地产业,黄光裕继续经营国美电器。 是年,国美开始在北京地区增开多家门店。  

  1999年,国美开始向全国扩张。 同年,黄光裕成立鹏润投资有限公司进行资本运作,总资产约50亿元。 鹏润投资下属企业是国美电器、鹏润地产、鹏泰投资。  

  2004年6月,黄光裕将国美电器的94家门店以88亿元的价格出售给香港上市公司鹏润集团,国美电器借中国鹏润在香港上市。 交易完成后,黄光裕对中国鹏润的持股量由66.9%增至74.9%。  

  2004年9月,香港股市代码0493的股票简称由“中国鹏润”正式更改为“国美电器”,其主营业务随之转向零售业。 其后,黄光裕逐步减持套现达几十亿元。  

  2005年初,黄光裕在鹏润地产的基础上,分别成立了明天地产、国美置业和尊爵地产。 零售和房地产成为黄光裕商业帝国的两大支柱产业。  

  2006年4月至7月,黄光裕实际控制的鹏泰投资共计出资1.55亿元购入中关村(000931)29.58%股权,成为第一大股东。 后又陆续注资,总计超过9亿元,但中关村重组一再受阻。  

  2006年,黄氏兄弟因涉嫌违规贷款被调查。  

  2006年7月,国美电器宣布以53亿余元的总代价,以换股加现金的方式收购在香港上市的中国永乐(0503.HK)。  

  2007年12月,国美以36.5亿元全面****大中电器。  

  2008年,国美系共花费6.7亿元现金收购三联商社(600898)19.7%股权,并成为第一大股东。  

  2008年5月,中关村公布的重大资产重组预案显示,公司拟以14.67元/股的价格向控股股东鹏泰投资及一致行动人定向增发12.27亿股,一次收购其合并持有的价值180亿元的鹏润控股100%股权。 但8月份,黄光裕放弃执行该方案。  

  2008年10月,黄光裕以430亿元第三次问鼎“胡润版”中国首富。  

  2008年11月,黄光裕因涉嫌经济犯罪接受警方调查,国美首席财务官周亚飞一同接受调查。 随后,其兄黄俊钦、中关村董事长许锺民也因涉嫌经济犯罪被北京警方带走调查。
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黄光裕很强大!创富经历应该出一本书!
好啊,分析的透彻!
看完之后,大家都用蚁象系数发财去~~~
  12、谢总:原学老师,包括我在内的很多网友对你的1万元买房经历很有兴趣,你干脆先说买房的事情吧原学:看样子大家都对马上成功非常有兴趣,以后你就知道这样心态是要调整的,不过也能理解,我也要顺势而为。

  这样吧,我们一起说吧,可以了吧?

  谢总:好啊原学:其实今年2月我就发了一个帖子,阐述了蚁象系数,讲了买房的经历,也谈到了黄光裕。 现在我稍加修改,打印给谢总看看,我们边看边谈。

  谢总:行啊原学拿出几张打印的纸张,交给叫谢总,见上面写道:

  通过我前面的阐述,大家都知道了蚁象系数,现在我们要用实例去验证它。 本人只花1万多元买到140㎡的新商品房,就是连续几次使用了蚁象系数J的放大作用,把蚂蚁变成大象的!

  《原学》:重要的不是发生了什么事,也不是为什么会发生,而是自己怎样做,怎样在游戏规则容许的情况下,利用这个事去获取自己的成功!

  我们不要埋怨黄光裕怎样利用蚁象系数的,相反,我们要学习黄光裕有用的经验,把蚁象系数用在自己的投资中。

  电器连锁店、地产商要利用蚁象系数方法有很多;但个人投资想利用蚁象系数J,你是没有办法拖欠上游厂家的货款和材料工程款的,你只有一个办法:信用。 它的实质就是给你提供一个应用蚁象系数J的机会!

  信用是人身上仅次于眼睛的“器官”,大家一定要好好地爱惜,否则你就无法应用蚁象系数J,你会失去很多机会。

  谢总:为什么要珍惜信用呢?我碰到很多人并不珍惜,能骗就骗,能不还就不还。

  原学:你想啊,有了信用别人、银行才会借钱给你啊!你怎么用蚁象系数放大啊?你不珍惜信用,你赚的是1倍的机会;珍惜信用,你赚的是以后利用蚁象系数放大几倍的机会。

  哪一个好啊!要眼光长远一点嘛我有个袁姓朋友,他跟着我学原学,他本人住一套60平的小两房(工行按揭)。 2007年初,他看中一套深圳龙岗的房子,想购买,问我意见,我认为可以做个短线。 单价3000多点,90平方的二手房,已下定金。 他想利用蚁象系数J的放大作用买房,银行信用按揭。 可是一到银行去查信用记录,他有好几十次的逾期记录,银行不放贷款,必须付全款,蚁象系数J为1,无法使用蚁象系数的放大作用。 他自己钱又不够,结果房子没有买成,还损失几千元的定金。 过了几个月,那里的房子涨到7000元!大家帮忙算一算,袁先生因为信用问题造成的损失吧:二十多万啊!就几个月!

  下面开始讲述我的购房过程。 先告诉大家任何投资都有的几个过程。 大家一定都坐过“过山车”吧?开始它上升,到顶后,快速下降。 不管再高的过山车,它都有到顶的时候,由于有地球的引力,它都会快速下降。 《原学》:不管房产也好,股票也好,它们的涨与跌都是一个聚“势”和散“势”的过程,都要经过“潜伏期”、“缓慢上升期”、“快速上升期”、“高位盘整期”、“下跌期”。 在“潜伏期”与“缓慢上升期”的时候,“势”逐渐开始积累,你要开始买入;在“快速上升期”的时候“势”开始强烈积累,你要顺势而为,可以慎重地继续增加一些投资,不能逆势而为,不能太聪明,意识太超前,否则会踏空;在“高位盘整期”,这个时候“势”积累到了极点,人的欲望也膨胀到了极点,不要忘记“居安思危”,不要忽略“地球引力”的存在。 如果没有“地球引力”,再加上人的欲望无止境,那人还不上了天?《原学》财富理论与运气理论就是这个“地球引力”,它使房价、股票价格下跌,开始散“势”,你要在这之前,有预见性地提前出货。 (《原学》财富理论与运气理论以后有机会我再详细说明。 )1、深圳龙华1.3万元购买一套全新单身公寓房⑴为什么买2003年初,本人去杭州、上海出差,正好碰到他们的房价飞涨,客户推荐我也在那里投资。 考虑到距离太远,不好管理,再说已经涨了很多了,因此放弃。 万事万物都是有联系的,我们要会“落叶知秋”,要懂“蝴蝶效应”。 那时,深圳的经济好过杭州,但杭州的房价却贵过深圳了,深圳房价不可能不补涨的!深圳龙华以后还会建火车站呢。 现在正是房产的“潜伏期”啊,可以买入!

  出差回来,本人在龙华考察了半个月,深圳龙华那个时候的新房才3000多元。 我在人民路锦绣江南旁的苹果园看上一套27平方的小公寓房。 总价格103000元,带装修,可以出租800元/月,两成首付,租金能抵月供,还有钱赚,是个好的投资。

  ⑵怎样买确定买后,怎样买是个重要问题,这个时候就要用到蚁象系数J了。 当时该公寓总价10.3万元,可以全额付款,也可以首付两成,八成银行按揭。 大家来算一下,两种不同的付款方式,最后的收益率。 (先说明下:该房子最后我是在2007年7月28日以28.8万卖掉的)如果全额付款:

  利润=28.8-10.3=18.5万表面利润率=18.5/10.3=180%蚁象系数J=象/蚁=x/y=10.3/10.3 =1最终利润率=表面利润率×J=180%×1=180% 1.8倍的利润如果首付两成八成银行按揭:(我首付2万元)利润=28.8-10.3=18.5万表面利润率=18.5/10.3=180%蚁象系数J=象/蚁= x/y=10.3/2=5.15最终利润率=表面利润率×J=180%×5.15=927% 9.27倍的利润现在大家明白了吧,如果全额付款,你只有1.8倍的收益率;而首付两成,八成银行按揭的收益率为9.27倍。 如果不靠银行贷款,不靠蚁象系数J的放大作用,你永远不要幻想只用1万多元就能买新房子。 银行按揭的本质就是提供蚁象系数J,八成按揭蚁象系数J为5,七成按揭蚁象系数J为3.33,六成按揭蚁象系数J为2.5,五成按揭蚁象系数J为2,四成按揭蚁象系数J为1.67。 大家一定要爱护自己的银行信用,和银行保持良好的关系,这样才能拿到高的按揭成数,也就是高的蚁象系数J。

  最终,我在2003年中,以2万元首付,每月按揭480元,买入深圳龙华苹果园狮子座的一套全新单身公寓。 2004年初,入伙后我马上以每月800元的价格出租出去了。 大家可以算一下,这套房子,我到底花了多少钱:每月租金可以赚300元,一直到2007年7月卖掉,租金赚37个月×300=11100元,2004年入伙前自己交按揭9个月×480=4320元,20000+4320-11100=13220元。 龙华苹果园狮子座的单身公寓实际成本13220元。

  2、深圳罗湖0成本购买一套全新一房一厅商品房⑴为什么买世界名著《基督山伯爵》最后一句话说的很好,人类最大的智慧就是“等待”!买完房后,你需要做的事情,把房出租,然后满怀希望地等待,等待“潜伏期”的过去,等待“缓慢上升期”的到来。 等待过程是整个房产周期中最漫长的,你需要有耐心,你要“厚积薄发”,等待时机,默默积累。

  果然,到了2005年房价开始缓慢增长了,从3000多涨到了4000多、5000多,到了2006年涨到了7000多。 这个时候,我有过卖房的想法,但理性告诉我:现在是缓慢上涨,房产还不疯狂,还没有到“快速上升期”,不能卖,相反还应该考虑买入。

  2006年初,有个人好像叫邹涛,开始在深圳召集开展“不买房运动”,我为什么不参加他们的运动,相反,在“不买房运动”如火如荼的时候还要买房呢?参加“不买房运动”的人其实很多学识都很高,都很聪明(和楚国的屈原一样)。 但是聪明的人最容易犯的错误是:“脱势”,他们往往太超前,时机把握不到位,容易逆势而为,就象下棋一样,你的每一步都对,但时机不对,下棋的次序错了,往往还是输。 但是不聪明的人往往会顺势而为,结果成功的人中很多还是不聪明的人(但不聪明的人也有弱点,往往不会适时收手)《原学》:长江黄河的源头是小溪流,水很清澈,但它很小、很窄。 “清澈”,象征着“势”的前期聚集,是聪明的精英们的事;“很小、很窄” 象征着“少数”,你想挡住或改变小溪的流向比较容易,你还可以“逆势而为”。 当小溪流变成了长江,黄河,虽然这时它的水很浑浊,但想挡住或改变它的流向,几乎是不可能的。 这象征着什么呢?象征着“势”一旦聚集成功,参加的人非常多,林子大了什么鸟都有,所以很“浑浊”,但这时水流很大,你想逆势而为,挡住它是不可能的,你只能顺势而为!

  楚国屈原说:举世浑浊,唯我独清,众人皆醉,唯我独醒唯我独清。 虽然他说的一点都没有错,但是劝大家最好不要去学。 这清楚地表明了聪明人的逆势而为的弱点,大势已成,你一个人能档的住吗?所以气愤之下,他只能跳汨罗江,成为一个悲剧人物。

  谢总:对啊!我就看不管很多有文化的人,整天酸溜溜的,谁都看不起,认为自己比谁都强,不愿意和别人接触,脱离这个社会,到头来还是我们这样的粗人能赚钱。

  我们尽管什么都不太懂,但是我们应该最能顺势而为,看到什么好做就做什么,我们没有文化,没有预见性,所以也不去想以后什么东西会好做,就管眼前。 我们可不敢去挡住长江黄河!

  原学:谢总你也要小心啊,粗人也有弱点啊,往往不会适时收手谢总:所以我要向你学习原学啊嘿嘿,原学老师,我可没有说你啊,你不酸溜溜,哈哈原学:没有关系,我以前也酸溜溜,也像屈原,后来悟出原学后,现在应经彻底改变了!

  聪明人小心啊,小心“脱势”,小心聪明反被聪明误!

  …………..未完待续………………
學習...
關注中....
佩服中....
受益!!!

持续关注中

LZ加油,大家会关注你的 。
原帖由 宇过添情 于 2008-12-4 11:42 发表
LZ能不能详细叙述国美发展中最不可忽视的一部分:国美从一家店面开始如何发展到5家,乃至后面的1300家?雪球开始滚是非常困难的,因为想扩大蚁象系数很困难,但短短几年国美怎么起步我想也是大家很关心的.这个过程应该有 ...
期盼
等了两三天怎么还没出新的??
期待中!!!!!!!1
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