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燕大这个帖子谈楼市分析。。我可是很关注呢
上月23号,大盘涨了那么多,自己的洋河还亏着呢,踏错板块,不过长期我倒不担心
年底,有一些理财产品的钱又要到期。
上海自贸区,最近我家外高桥边上的房价又有大幅上涨。。。
老婆问是不是该买房,做个长期投资?!上海房价太高,买了真心有压力的。
燕大的意思是高房价还能挺个十年,但短期涨太高了。
如果作为投资的话,究竟该不该买呢???????????
不买的话,难道买中国北车放个10年。这个,我自己都做不到,更说服不了家人做到。
给个详细分析,燕大?
告别杀鸡取卵式增长

1习近平在G20峰会上讲“杀鸡取卵、竭泽而渔式的发展不会长久”,这很切中时弊
2刺激政策是典型杀鸡取卵,四万亿对中国经济发展之本的破坏效应正在一点点显现
3不是政府投资带来经济发展,而是有了私人资本的积累,才支撑起政府的投资消耗
4凯恩斯主义没有石头变鸡蛋的神奇本领,玩的不过是左手倒右手,杀鸡取卵的把戏

四万亿的破坏效应正在一点点显现

刺激政策是典型的杀鸡取卵、竭泽而渔。用杀鸡取卵、竭泽而渔刺激增长,看似治标,实则伤本。刺激力度越大,治标成效越大,伤本就越厉害,后患就越大。四万亿对中国经济发展之本的破坏效应正在一点点显现。

财知道:习近平近日在G20峰会讲话时表示,“杀鸡取卵、竭泽而渔式的发展是不会长久的。”你怎么看?

胡释之:这是一句生活常识,却很切中时弊。本来按理说,是越发展就越能发展,繁荣过后是更大的繁荣,经济越来越好。现在却发现越发展反倒越后劲不足,繁荣过后紧接着就是萧条,看起来还好端端的经济突然就不行了,为什么这么奇怪?就因为过去的繁荣其实是杀鸡取卵、竭泽而渔式繁荣。所以繁荣得越久,伤的本越多,随之而来的萧条就越严重。继续杀鸡取卵,继续竭泽而渔,也许还能维持一阵虚假繁荣,但终将迎来更惨烈的现实。

财知道:习近平还表示,“单纯依靠刺激政策和政府对经济大规模直接干预的增长,只治标、不治本。”这又怎么看?

胡释之:刺激政策是典型的杀鸡取卵、竭泽而渔。用杀鸡取卵、竭泽而渔刺激增长,看似治标,实则伤本。刺激力度越大,治标成效越大,伤本就越厉害,后患就越大。四万亿对中国经济发展之本的破坏效应正在一点点显现,远没有完。

杀鸡取卵会导致无鸡可杀

要清楚一个因果关系,并不是政府投资带来经济发展,而是有了经济发展,有了私人资本的积累,才支撑起政府的投资消耗。用加大政府投资的办法刺激短期经济增长,杀鸡取卵,实现短期政治目标,是在透支未来增长潜力。

财知道:加大政府投资难道不是在强化经济发展之本?

胡释之:如果政府的钱是天上掉下来的,那么不管政府投资是多么低效率,也还算一件幸事。但事实显然并非如此,事实是政府的钱大都来自私人,来自本能成为私人资本的钱,考虑到这点,通盘看,那政府投资越多,实际是浪费越多,蚀本越多。这显然不是在强化经济发展之本,而是在大大弱化发展潜力。

要清楚一个因果关系,并不是政府投资带来经济发展,而是有了经济发展,有了私人资本的积累,才支撑起政府的投资消耗。用加大政府投资的办法刺激短期经济增长,杀鸡取卵,实现短期政治目标,是在透支未来增长潜力。这种负面影响过去看起来似乎不大,实在是因为老百姓的养鸡数增长快,有一些被杀鸡取卵也似乎无碍大的发展趋势。但若把毒药当补药,长此以往,就不定还有人养鸡,也不定还有鸡可杀。

财知道:让银行多多发放贷款是不是能迅速增加发展资本?

胡释之:如果靠银行增加信贷就真能创造发展资本,这世上就不会有不发达国家。钱是不会下蛋的,母鸡才会下蛋。只看刚刚从银行获得新增贷款的人,他过去无钱买母鸡,现在有钱买了,资本确实迅速增加,但母鸡数量并没有因为银行放贷而增加,结果只能是母鸡价格上涨,而那些本来存好钱准备买母鸡的人,发现现在买不了几只。所以信贷扩张并没有增加资本,只是在进行偷偷的资本转移。并且因为扰乱价格信号,刺激错误投资,实际上是在侵蚀资本。每一次信贷扩张过后,钱多了,但资本实际是变少了,繁荣过后迎来萧条。所以说,凯恩斯主义并没有变石头为鸡蛋的神奇本领,炫丽背后,玩的不过是左手倒右手,杀鸡取卵的把戏。

政府少做伤本之事才是治本之策

政府不用再多做什么,只用减少做那些伤本的事。比如要减少税收,减少发钞,减少投资管制,减少土地管制,减少国有资本。

财知道:那你认为政府应该怎么做才是治本之策?

胡释之:政府不用再多做什么,只用减少做那些伤本的事。比如要减少税收,因为税收是直接把本可以用来增加资本的钱拿走。比如要减少发钞,通胀一方面扰乱价格信号,刺激错误投资,另一方面也是在无形中征税,谁储蓄谁傻帽。比如要减少投资管制,并且要在法治层面加以保障,真正实现法无禁止即可入。比如要减少土地管制,让农民的死资产变成活资本。比如要减少国有资本,一方面因为国有资本效率低,另一方面,有国有资本在,裁判员同时是运动员,法治和公平竞争环境只会永远是一句空话。

哈哈
恰恰应了俺那句话“公募不死,股乱不止”
a will is a way
北车这个价,买着不用放10年,也许像大燕子说的,2年就可以收获不少,不过整股这回事,有时候看运气,思路对也不一定就能挣到钱。
不过现在买的话也许是短期高点,短线我一向不准。
声明一点:我现在没有北车

欢迎燕大继续抖料
我听到风的呼号
我听到自己的恐惧
李嘉诚抛售大陆物业,转战欧洲,是一个信号么?王石微博称,要小心了。任大炮说,中国老百姓可以消费200万的房子。燕大给解读下,是演技派还是真的情况有大变化?
银行房贷慢慢收紧,房产税逐渐铺开,这些信号可能说明今后几年,房地产逐渐会被冷冻,和燕大说的还有5-10年蜜月期情况相似。5年后重新选套改善型住房,三线城市,临湖,有树,挨山。。。应该是个不错的选择。那么股市就有点看不懂了,不过像车车我3年来还是在不断在进货,不容易啊
抖什么料呢
大都只是验证过去的判断而矣

咱不是说中国人两大优势吃和忍吗
忍的方面很难一下子整明白
就整咱们的吃
奶粉也好饺子也罢
现在开始反攻

咱不是说关于药吗
说什么乱用青霉素会有什么耐药性和副本作用
全给非OTC了
其实不过是有效的药全禁卖
让权力赚大钱
现在开始整医贿
也只医贿药贿
离根本还差十万八千里

咱不是网络谣言吗
什么二炮女兵晒富和尚开房之类的
现在开始整了
这个容易些
也是党的强项

俺不是说2018年平价购买力与美国人相当,名义GDP将在2025年前后与美国人持平么
现在大多数所谓的经济专家学者也这么说

咱不说5-8年内美国海外军事支出应大幅减少么
最大幅度应达到减支2/3
不然会拖死
老美再怎么留恋过去及眼下的荣光
也无法改变历史的滚滚洪流

咱不说中国将进入一个全新的历史时期么
记得还取了个名字叫民智型社会吧(后面人有更准备的诠释给大家)
现在克强总理讲中国经济发展进入第二季
。。。。。。

多了海了去了
过去什么发改委等于小国务院
也好像没那么张狂了

俺只有一个愿望:希望中国人的命运掌握在中国人手里
a will is a way
56# 燕为峰
唉,
希望中国人的命运真的掌握在自己手中才好!
天道酬勤!
抖抖更健康,good study ,dayday up
大燕子,你要授人以渔
要多讲讲为什么。
好让我等平民也开个智
我听到风的呼号
我听到自己的恐惧
56# 燕为峰
食品安全,医改,二炮女兵开房。。D是强项,但暂时的打压,尚不能治本
反腐,在整。。雷声很大,结果如何不知道。哪个政权没腐败?但腐败影响经济改革必须下重手。。
(有个说法。一贪官贪了一亿,百姓收入也大幅上涨,安居乐业,歌颂一片;一个贪官贪了100万,百姓却一贫如洗,民怨沸腾,骂声一片)

房价,调控调控。结果只是涨的慢和快之分。房价倒了,动乱更大。D不希望看到如此
而且,我也只是看好,上海北京这些人口净流入的一线大城市的房价。买房等于买了户口(中国特色)

美国海外军事支出应大幅减少这是老美欠债的必然。
不过美国军火商利益集团不同意?为什么当美国的总统被暗杀次数最多?动了谁的奶酪???
减支军费,奥巴马当然知道,只是必须做,怎么做?平衡各方利益?

明智型社会是大势所趋和必然,但是它的到来,我个人觉得还远
中国人的命运掌握在少部分中国人手里,就是改朝换代,也与大部分老百姓应该无关。朱元璋是奇迹。
宁与外贼,不与家奴,内外勾结,满足私欲,永远是主题
每个中国人,努力做好自己,和家人生活的开心点就好。
有些事儿,你我都改变不了。

私货是要藏一点儿的,燕大也曾暗示,有些东西拿出来普及了,这方法也就离失效不远了。
实惠不可能普及到每一个人,这是常识。

燕大觉得没什么可讲的,我这是有点纳闷。
比如,余额宝,自贸区,土地流转。这些应该不算“验证过去的判断”范围的。
或者,涉及百姓最根本的。如何让财富不被缩水?。有啥创业机会?

咱是能力有限儿,不然我必详细回答大家的各类问题和背后逻辑
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