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拒绝上当,揭露买房过程中的陷阱和误区!


  买房子现在最怕受骗上当,怕买贵了,怕买不好的,怕这个,怕那个……需要防范的事儿和防范的陷阱很多,今天就要揭露买房陷阱,戳穿他们的真面目!并且介绍下如何避免误入陷阱。

  为啥一开盘售楼处就那么多人买房子?

  一般来说新开盘的房子不会有特别多人,如果人特别多就要警惕啦,不要被Z和场面震慑,感觉大家都在纷纷抢购,所以自己心里也着急,急急忙忙的下手,也会造成某些后期的不满意,其实这种大场面大阵仗,都是有些KFS自己请来的人充场面,为了达到人满为患的效果。让购房者看到自己选的房子很快就有人买啦,有危机感……其实这样的手段是违法的。

  为取得售楼许可就私自开盘

  这些情况最近是管的比较严格,但是之前还是有很多楼盘就这样大张旗鼓的开始卖了,可怜不知真相的我们,就来买了,结果可想而知,后期权益是无法正常保障的,这个问题很核心,也是近些年来最为很多KFS最喜欢尝试的。所以,购房时一定要问清楚,是否有预售许可证。

  超大赠送面积?

  之前就有听说很多很多楼盘以此为噱头来吸引购房者,同样是100平米,但是他家送了双阳台,就能顺理成章的比其他楼盘更能吸引购房者了。但是实际上可能并非如此,巧舌如簧不如实地看看,送的面积就要考虑他家的公摊,公摊大的话加上送的面积可能使用也是没有其他家公摊小的面积大。在购房时候一定问清楚公摊,不要觉得送了面积就是一定好的。

  沙盘和样板间的秘密

  沙盘的话,大家一看就能看到小区的未来整体规划,所以很多KFS就开始就沙盘大肆做文章,把楼的间距拉大,或者不按照施工图比例进行规划,悄悄改动,让购房者看到一个楼间距合适,绿化美得说的沙盘。其实,后期盖起来房子才发现,哇楼间距真小啊~好压抑啊!

  再一个就是样板间被放大了,我们看到的实际情况是肯定会比样板间小!所以,不要一味的迷信样板间,在安全范围允许的情况下,让售楼员带着看看工地,这样的情况是比较靠谱的。如此看到的房子才是和拿到手的一样。
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