股民

为薪待客售楼处,唯唯诺诺拼业务,两腿酸酸双眼黑。卖屋得钱何所营?每日快餐月房租。可怜老大无其屋,心忧价贵愿市寒。

夜来忙碌不得息,哓乘公交碾尘辙。车挤人疲日初出,售楼处内把客等。呼呼铁骑来是谁?宝马奔驰美妞儿。手把价目言语怒。回身叱客把单签,一间屋,百万钱,商使曲价谈不得。一单合同赏十文,充抵银行当房奴。详细

  股民
“小阳春”是真是假?
“小阳春”是真是假?——楼市泡沫知多少
房价收入比的参考价值
  房价收入比并不反映房地产市场的客观情况,仅具有参考价值。房价收入比有两个意义,一是反映居民是否买得起房,二是反映已购房的家庭经济负担是否过重。居民购房行为中存在理性过滤行为,就是说每个购房者根据自己可支配收入进入相应的房产市场,收入高的人进入高档房市场,而收入水平相对较低的人则进入中低档房市场。【详细

  一般的常识告诉我们,判断有无“泡沫”,显然需要首先给“泡沫”下个定义,并找到一个较为直观的衡量标准。《新帕尔格雷夫经济学大辞典》中引用经济学家金德尔伯格的话定义泡沫经济:“泡沫状态这个名词,随便一点说,就是一种或一系列资产在一个连续过程中陡然涨价,开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期,于是又吸引了新的买主——这些人一般只是想通过买卖牟取利润,而对这些资产本身的使用和产生盈利的能力是不感兴趣的。随着涨价常常是预期的逆转,接着就是价格暴跌,最后以金融危机告终。” 【详细

我看“小阳春”——中国房价还要大跌的原因
楼市小阳春最新动态

  去年九月以来,深圳等一线城市成交量率先放量,一二手房交投活跃,正在呈现房价下跌与成交量同比放大的规律性变化,市场开始变得理性而健康,这种状况同时感染了杭州等二线城市,可以说,减免税收、降低利率、刺激消费的效应正在逐渐体现,一些自住型购房者在一年多的等待之后,迎来了房价的下降的心理预期,开始选购自己心仪的房子。这种市场状况,也正是我们期待已久的,在房价下跌的过程中放大成交量,这才是真正的买家入市。 【详细

揭开房地产的层层迷雾

惊天大骗局!揭开中国房价回暖的幕后真相

春节过后,全国楼市突然出现了成交大幅反弹的“小阳春”行情。在中国指数研究院重点监测的30个城市中,有24个城市2月住宅成交面积环比上升,有10个城市环比增幅超过50%……详细

五分钟让你看懂房地产的实质,太生动了!

猪通过勤劳致富有50元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这50元钱建一个小窝,大概要花20元买地,花30元搭窝。王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱,于是找来当投资顾问的狐狸想办法……详细

个人买房的政治经济学:做不做房奴都应该看

经常和公司的小兄弟们聊买房的事。其实,买房子的学问那是相当的大。首先,房子是重要的大件商品,关系到每个人的生活质量,是目前国人最重要的消费,所以,买合适的房子是门学问……详细

见证美国房地产业的崩溃(中国要从中吸取教训)

从美国次贷危机到全球金融海啸已经有一段时间了,作为见证人,就说点自己这几年来所亲身经历的美国房地产业和金融业的巨变吧。大家可以结合身边的情况来预测下中国房地产业的未来……详细

对当前房地产形势的判断和对一些现象的解释

最近房地产市场又热闹起来了,主要的原因是官方公布的交易量上升,部分开发商开始借机试探性地涨价,主流新闻舆论又开始力挺房价“见底论”和楼市“回暖论”了,甚至“反转论”也抛出来了……详细

房产内幕最新播报    >>>更多

2009年,我们该不该买房?

  2007年8月市场最疯狂的时候,人们怀疑的不是价格涨的可能性而是担心、怀疑政府降价措施的反弹结果。“有没有只涨不跌的价格”一度成为讨论的焦点。银行连续7次提高利率,结果适得其反,如抱薪救火。房价越调越高。厦门五缘湾某地块……详细

牛人揭开二手房的真实价值

  北京的房价却偏偏以异常坚挺的态势将这些所谓理论击的粉身碎骨,而那些异常疯狂的排队购买50年产权的新房的人们,也仿佛在向这个世界传达着一个信号:房市,从来不缺购买力。于是绝大多数人都陷入了矛盾。【详细

专题推荐
房产黑幕大揭秘
 业内人士揭秘房产黑幕 
重庆美女售楼小姐的背后生活完全大揭密 

  穿着不菲的套装,化着精致的淡妆,签着大额合同,拿着高薪收入——这是很多人对售楼小姐的印象。当越来越多的人茶余饭后都在谈论房子时,售楼小姐自然也成了人们关注的焦点。售楼小姐究竟是怎样一个群体?炫目的光环背后,她们有着怎样的酸甜苦辣? 皮肤白皙,身材高挑,售楼小姐刘韵给记者的第一印象是惊艳……【详细

内幕惨烈!看看这个房产销售总监的“活命”日记   

  回望2007年,那可是我们活得最滋润的一年,商品房销售简直是世界上最容易的事情。业内人士常坐在一起调侃:“哪怕是把茄子掐两个眼睛坐在售楼部,都能把房子卖出去!”这一年,新的“地王”不断在全国各地出现。可也就在这一年,随着国家宏观调控措施的不断落实,当年11~12月份的销售速度开始逐渐减慢……【详细

 专家学者揭秘房产黑幕 
我看“小阳春”——中国房价还要大跌的原因 

  去年九月以来,深圳等一线城市成交量率先放量,一二手房交投活跃,正在呈现房价下跌与成交量同比放大的规律性变化,市场开始变得理性而健康,这种状况同时感染了杭州等二线城市,可以说,减免税收、降低利率、刺激消费的效应正在逐渐体现,一些自住型购房者在一年多的等待之后……【详细

房价报告简直胡说八道!疑问社科院的科学性  

  网上看到北京市社科院社会学研究所副所长戴建中对我博文的回应,更让我感到社科院的无知与非科学性,也让社科院的报告更加缺少了说服力。从上述中位数列举的情况看,也许许多人不知道什么是中位数的概念,或者社科院的戴先生也不大了解中位数的概念,不知道中位数与平均数之间的差别……【详细

 房产开发商揭秘房产黑幕 
一个房地产商的无奈自白:公关其实是走黑道 

  在外人眼里,我绝对是一个标准的成功企业家:从事房地产,身家过亿,开名车,住豪宅,人前风光无限,吃鲍鱼燕窝的频率跟老百姓吃油条豆浆差不多。而我在有些人面前装孙子的另一面呢?不说,人家不知道,说了,人家可能不信,信了,人家会咒你活该。所以,闷的时候我就到侄子唐启的茶楼坐会儿……【详细

房地产开发商告诉大家中国房价不能下跌的原因  

  很多人都认为,开发商都是些借着政策发不义之财的奸商,可是,事实上,开发商在全国性的房价上涨风潮中,一直处于一个很尴尬的地位。一方面,他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本,忍受着政府和政府官员的盘剥;另一方面,还要忍受着消费者的各种指责,当着黑心肝的代言人……【详细

中国楼市将以泪水作别小阳春
太可怕了:所谓的"楼市小阳春"竟藏惊天内幕!
  现在地产出现了成交活跃(回暖)的景象,一般被称为“小阳春”。小阳春是什么样的?报道很多真假难辨。什么几千人抢百套房子啦~开发商雇人排队啦~以及牛刀时寒冰等空军所说的“假按揭”啦~总而言之乱成一锅粥。【详细
地产小阳春之我见——兼论中国房价的中期走势
   最近我又赚了一些钱,够买一套房子的,现在有点蠢蠢欲动(有人又要说我吹牛,我也不说什么了,以我的老帖为证,我不到7块成本拿的化建,两三个周下来到现在也就小翻番吧)。看过几个新盘,感觉价格还是很高,和周边二手房比高出20%-30%。【详细
“小阳春”是真的,但“倒春寒”也一定是真的
  经过这段时间看房的经历,我想说,小阳春的确是真的,尽管当日售罄这种故事还是有点神话色彩,但市场的确在某种程度上有回暖。比如中介的门店确实多了起来,开发商和中介的态度确实更加牛了,业主也开始坐地起价,这些都是事实,尽管有些被夸大了,但从我的亲身经历来看,这些事情实实在在地发生着。【详细
租房怪事趣事
地下出租房里发生的奇闻怪事和风流韵事
   混在北京不容易。住房是一个最大的难题。两年前初来北京,幸好有朋友在,寄宿了半个月,然后就在单位附近租房子。房租贵点可以接受,但是合适的房源却是踏破铁鞋无觅处。实在无可奈何之际,在一个朋友的帮助下,找了一间地下室,一住就是小一年。一年的地下室境遇,真是让人感慨万千,几乎就可以出一本书了。地下室居住的人员十分复杂,其间,发生了很多稀奇古怪的事情,让我大开眼界……【详细
晒晒我的租房日记和租房心得
  第一套,在青字街,八层楼的七楼,一梯一户(广州这边大部分楼梯房都是一梯四户),楼道非常干净,喜欢它的安静。房东在六楼半就安装了铁门,只有七、八楼的房主可以上楼。房东刚刚搬到光大花园,之前一直都是自住。南北向,厅很大,干湿分区很好,但是卧室、厨房和洗手间都很小……【详细
租房杀价14大招:学会你就横行“江湖”了
  不要表露对房子有好感;告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金;告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;不停找房子的缺点要求降价;以配套设备不足为由,要求降价,或配齐,告之自己很满意,但家人有其他的想法……【详细
买房经验谈
痛并快乐着!一个80后MM在北京买房历险记
  买房是人生的一件大事,也是一件挺麻烦的事情。尤其是在北京这个大城市里,买房真不是一件容易的事。北京的房价众所周知,价格是非常昂贵的,稍微好一点的地理位置都是上万元一平米,对于普通老百姓来说,真是很头疼啊。【详细
近期买房人:不要被开发商忽悠了!
   针对最近关于交易数量大量上涨的情况,我和几个朋友特地通过各种渠道调查,现得出结论,以供大家参考:开发商当房东。开发商把公司积压的房源分开股东,按股份比例分多套。其中规定,必须去经过过户登记,造势,形成房子都已经卖完的假象。然后股东当房东再通过中介去卖。【详细
河南美女买房后的恐怖经历(请吸取我的教训)
  经过数月在省城千挑万选、鞋跟磨穿的大无畏精神,我终于于2008年11月13日在郑州中原区买下了一套90平米的两室两厅的住房。楼盘是在河南地产界赫赫有名的一家开发商投资开发的,由澳大利亚籍名师设计,享受地中海温馨浪漫风情,星级饭店尊贵物业管理。使我立马有种仿佛置身于异域风情的飘飘欲仙的感觉。【详细
房奴们的快乐生活
11年买房经验多 听听购房达人还贷方法私房话
  那时,一家三口只有一间西北朝向的小屋,夏天,火辣辣的太阳把屋子烤得无法进门,每天黄昏时分我必须用脸盆盛水泼墙,为墙面降温;冬天,寒冷的西北风呼啸着,终日不见阳光的小屋被冻成冰窖,窗玻璃上可以看见美丽的冰凌花。我想住宽敞的房子,有自己的书房,有明亮的……【详细
28岁女房奴变形记:从租房妹到“包租婆”
  今年刚满28岁的林珊是个普通白领,过着朝九晚五的生活,但在熟悉的朋友眼里,她绝对是个有故事的人。原本是众多辛辛苦苦、按月还贷的房奴中一个的林珊,经过了那些房价起起落落的日子,现在名下已经有了3套房子--除了自己住着的一套,其他全部用来出租还贷。有的朋友开玩笑地叫她“包租婆”、“地主婆”,她却有些不好意思地说自己其实是个大“负”婆……【详细
我活得很滋润:晒晒一个美女房奴的衣食住行
  “宁可食无肉,不可居无竹”这个说法一不留神就被我验证了一下,我为此付出的代价则是沦为了女房奴。因为当时决定在那个环境幽雅的住宅小区买那套房子时,很大原因就是我发现站在客厅阳台能看到楼前花园的假山和竹丛,那可是整个小区花园中最美的风景……【详细
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